Приобретение жилой недвижимости дает право на налоговые вычеты. Рассмотрим порядок оформления и подачи налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры.
Содержание
Приобретение жилой недвижимости дает право на налоговые вычеты. Рассмотрим порядок оформления и подачи налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры.
Условия получения налогового вычета
| Статус налогоплательщика | Официально работающие граждане с доходом, облагаемым НДФЛ 13% |
| Вид жилья | Квартира, комната, дом или доля в собственности |
| Максимальная сумма вычета | 2 000 000 рублей на стоимость жилья + 3 000 000 рублей на ипотечные проценты |
Документы для оформления вычета
Основные документы
- Паспорт гражданина РФ
- ИНН
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи жилья
- Платежные документы (чеки, квитанции, выписки)
Дополнительные документы
| Для ипотеки | Кредитный договор, график платежей, справка об уплаченных процентах |
| При долевой собственности | Соглашение о распределении вычета между собственниками |
| При покупке у родственников | Документы, подтверждающие рыночную стоимость |
Заполнение декларации 3-НДФЛ
Пошаговая инструкция
- Скачайте актуальную форму декларации за 2024 год
- Заполните титульный лист (личные данные)
- Укажите доходы в разделе 1 (на основании справки 2-НДФЛ)
- Заполните раздел 2 (расчет налоговой базы)
- Оформите приложение 1 (имущественный вычет)
Ключевые поля для вычета
| Сумма фактических расходов | Общая сумма затрат на покупку жилья |
| Сумма вычета | Не более 13% от 2 000 000 рублей (260 000 рублей максимум) |
| Ипотечные проценты | Отдельный расчет с лимитом 3 000 000 рублей |
Способы подачи декларации
- Лично в налоговой инспекции
- Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
- Через МФЦ "Мои документы"
- Почтовым отправлением с описью вложения
Сроки подачи
| Для получения вычета | В любое время в течение 3 лет с момента покупки |
| При обязательной декларации | До 30 апреля следующего года |
Получение налогового вычета
- Подача декларации и заявления на вычет
- Камеральная проверка документов (до 3 месяцев)
- Перечисление денег на счет (до 1 месяца после проверки)
- Возможность переноса остатка вычета на следующие годы
Варианты получения средств
- Единовременным переводом на банковский счет
- Через работодателя (уменьшение НДФЛ с зарплаты)
- Комбинированный способ
